魚崎中町三丁目の土地

魚崎中町新築戸建の南側の土地に設置していた看板ですが

土地を売却しましたので看板を撤去しております。
04Uozaki-20180201.jpg

そこそこ費用をかけた看板でしたので
再利用するために加工を依頼して
地面に置けるようにしてもらっています。
05Uozaki-20180201.jpg


仲介業者の皆様へ

オープンハウスの準備
来場客の駐車は近くのコインパーク利用をお願いします。

新築戸建のカースペースを試し入れされる場合は
事前に申し出頂ければ対応させて頂きます。

タイムズ魚崎中町
神戸市東灘区魚崎中町3丁目3

ザ・パーク魚崎中町
神戸市東灘区魚崎中町2丁目14−26

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パイプスペースの取手の交換

マンションに設置してあるパイプスペースの鉄製扉ですが

大抵の収納式の取手が取り付けられています。
Mezon de yamate01-20180127132524

ドアを開閉するときに押し釦を押せば

ドアを操作するためのツマミが飛び出てくる仕掛けです。

このような扉の取り付け場所は
風雨にさらされるところにあり

経年劣化すると写真のようにポッキリ折れてしまいます。
Mezon de yamate02-20180127132524

こうなってしまうと開閉できなるなるか
開いたままとなるので交換するのですが

鉄扉を何度も塗り替えており
ビスを緩めるのも、取っ手を取り外すのも

塗料でコテコテになっており一苦労でした。
Mezon de yamate03-20180127132503

取り付けにハンマーを使用したのは久しぶりです。
Mezon de yamate04-20180127132503

他にも数か所破損しているので
徐々に交換したいと思います。


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魚崎中町新築戸建の事業主さんの意向

魚崎中町新築戸建の販売活動を行っておりますが

SUUMO掲載ページ

平成29年8月に着工した工事も
平成30年1月末でようやく完成致しました。

通常の建売ならば3ヶ月程度で完成しますが

売主・事業主さんの考え方は
B号地和室

「急いで急かして工事させても良いものは作れない。
時間をかけてでも良いものを作れば
きっと分かって頂けるお客様に買って頂けるはずだ」
B号地二階東洋室

と仰っておられました。
B号地キッチン

この考え方は良くわかります。

私も賃貸の原状回復工事を行う時は急がないようにしています

急ぐと大抵、職人さんがミスします。

あるいは仕上がりが雑になっています。

工事期間が長いほど、家賃の空室損失
家賃が入らない期間が発生しますが

時間をかけても良いものが出来れば
内覧可能状態から間もなく入居申し込みが入ります。

損して得を取れとでも言うのでしょうか

時間をかけて建築された魚崎中町の新築戸建です。
ぜひご検討頂けたらと思います。


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エスペランサ魚崎での出来事

エスペランサ魚崎で退去が有りましたので
室内確認を行っていた時のことです。

コンセントにテープが貼ってあったので
化粧プレートを破損させてしまったんだろうと思い
02Esperanza-20180127132523.jpg

予めホームセンターでコンセントプレートを購入して
テープを捲ると、なんとコンセントが外れてしまいました。

よく見るとコンセントを固定する金具が紛失しています。
03Esperanza-20180127132524.jpg

永くこの業種に従事してますが

コンセントの金具を紛失している
入居者は初めてでした。

再度ホームセンターに出かけて
プレートを購入することになったんですが
04Esperanza-20180127132523.jpg

破損させたならば、退去の時には自己申告して欲しいところです。


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勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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