中山手コーポのリペア工事

中山手コーポの分譲賃貸貸しは
数多く手掛けさせてもらっております。

今回は、相続で取得された方の依頼で
賃貸貸しで募集することとなりました。

比較的コンディションの良い部屋でしたが

木部の変色や破損箇所を
毎度おなじみの
藤栄リペアさんに依頼しております。
藤栄リペアホームページ



写真で、よーく見て頂くと分かりますが
遠目で補修箇所は分からない状態です。



お陰様で、募集開始から一ヶ月も要さず
申し込みを頂いております。

藤栄リペアさんには、今回も感謝です。

ぎっくり腰！発症～

お客様と応接で打ち合わせ後
横に置いた携帯を拾い上げようとした瞬間

腰に激震が走りました(+_;)

ヒロ整形外科で
レントゲンとMRI撮影してもらったところ


ぎっくり腰の診断を頂きました。

人生初体験で、ちょっぴり嬉しかったですが

お会計が、7620円だったのは
もう一度、ぎっくりさせて頂きました。

お風呂の改装

エスペランサ魚崎の風呂の床は
青いFRP防水パンが設置してあります。

このFRPというのは
ガラス繊維と樹脂を混ぜて制作されており

FRP防水とは

軽量で加工がしやすく
耐久性に優れた素材です。

いくら耐久性に優れているといっても
20年も使用すれば
表面が劣化・欠損します。

今回は、劣化したFRPを
ウメウチ技研さんに補修してもらいました。
ウメウチ技研さんのホームページ

二日間の工程で
丁寧に作業して頂き
新品同様となりました。


冷やかしでも結構ですので
是非ご覧ください。

北野坂WESTビル防水工事

先日の台風で漏水した箇所を
今後の漏水を防ぐために
外壁コーキングしてもらいました。

夢商会のホームページ

ホームセンターで販売している
カートリッジタイプのコーキングと違い

缶の溶剤に硬化剤を混ぜたものを
コーキングガンに詰めて塗っていきます。

ソフトクリームのように滑らかな状態なので
建物の狭い隙間にも、充填できる材料です。


非常に丁寧に
また、打ち合わせ時よりも
余分に作業して頂いた、夢商会さんに感謝です。

ゲストハウス ゲラゲラ訪問記

私が所属しているRPG（リアルエステート、パートナー、グループ）
の賃貸委員会で、最近注目されている、短期宿泊施設を訪問してきました。

ゲストハウスは
国道2号線沿いの西舞子にあり
山陽電車西舞子駅から徒歩五分の
旅行者にとっては便利な場所です。

建物裏手は、プライベートビーチになっており
二階のカフェバーからは、絶好のオーシャンビューでした。

（生憎の雨天です）

宿泊施設は、カプセルホテルを二回り大きくした感じで
荷物を置いても、ゆったり過ごせます。

（カラフルな色合い）

共同の洗面台も清潔にしてあり
これで一泊三千円は割安感があります。

（お風呂はシャワーのみ）

利用者の８割は外国人旅行者らしく
Booking.com
Airbnb
を利用して集客しておられるようです。

空家が、どんどん増えていく状況ですが
バックパッカーに貸し出しするのも
一つの選択肢だと思いました。