中山手コーポのリペア工事

中山手コーポの分譲賃貸貸しは
数多く手掛けさせてもらっております。

今回は、相続で取得された方の依頼で
賃貸貸しで募集することとなりました。

比較的コンディションの良い部屋でしたが

木部の変色や破損箇所を
毎度おなじみの
藤栄リペアさんに依頼しております。
藤栄リペアホームページ
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写真で、よーく見て頂くと分かりますが
遠目で補修箇所は分からない状態です。
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お陰様で、募集開始から一ヶ月も要さず
申し込みを頂いております。

藤栄リペアさんには、今回も感謝です。
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ぎっくり腰!発症~

お客様と応接で打ち合わせ後
横に置いた携帯を拾い上げようとした瞬間

腰に激震が走りました(+_;)

ヒロ整形外科で
レントゲンとMRI撮影してもらったところ
2015-10-05 MRI

ぎっくり腰の診断を頂きました。

人生初体験で、ちょっぴり嬉しかったですが

お会計が、7620円だったのは
もう一度、ぎっくりさせて頂きました。

お風呂の改装

エスペランサ魚崎の風呂の床は
青いFRP防水パンが設置してあります。

このFRPというのは
ガラス繊維と樹脂を混ぜて制作されており


FRP防水とは

軽量で加工がしやすく
耐久性に優れた素材です。

いくら耐久性に優れているといっても
20年も使用すれば
表面が劣化・欠損します。

今回は、劣化したFRPを
ウメウチ技研さんに補修してもらいました。

ウメウチ技研さんのホームページ

二日間の工程で
丁寧に作業して頂き
新品同様となりました。
2015-10-08 bath

冷やかしでも結構ですので
是非ご覧ください。

北野坂WESTビル防水工事

先日の台風で漏水した箇所を
今後の漏水を防ぐために
外壁コーキングしてもらいました。


夢商会のホームページ

ホームセンターで販売している
カートリッジタイプのコーキングと違い

缶の溶剤に硬化剤を混ぜたものを
コーキングガンに詰めて塗っていきます。

proimg_03.jpg
ソフトクリームのように滑らかな状態なので
建物の狭い隙間にも、充填できる材料です。

Kitanozaka 2015-9

非常に丁寧に
また、打ち合わせ時よりも
余分に作業して頂いた、夢商会さんに感謝です。

ゲストハウス ゲラゲラ訪問記

私が所属しているRPG(リアルエステート、パートナー、グループ
の賃貸委員会で、最近注目されている、短期宿泊施設を訪問してきました。

ゲストハウスは
国道2号線沿いの西舞子にあり
山陽電車西舞子駅から徒歩五分の
旅行者にとっては便利な場所です。

建物裏手は、プライベートビーチになっており
二階のカフェバーからは、絶好のオーシャンビューでした。
2015-09-24.jpg
(生憎の雨天です)

宿泊施設は、カプセルホテルを二回り大きくした感じで
荷物を置いても、ゆったり過ごせます。
2015-09-24(2).jpg
(カラフルな色合い)

共同の洗面台も清潔にしてあり
これで一泊三千円は割安感があります。
2015-09-24(1).jpg
(お風呂はシャワーのみ)

利用者の8割は外国人旅行者らしく
Booking.com
Airbnb
を利用して集客しておられるようです。

空家が、どんどん増えていく状況ですが
バックパッカーに貸し出しするのも
一つの選択肢だと思いました。
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プロフィール

専務取締役

Author:専務取締役
勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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