引越し業者

こんにちは!FC2トラックバックテーマ担当浜地です。今日のテーマは「引越しをしたことありますか?」です。4月も後半にさしかかり、新しい生活になった人も少しは慣れてきた頃でしょうか。^^友達にも引越しをした人がいて、私と家が近くなったおかげでほぼ毎日家に遊びに行ってます☆あたしも、かれこれ5回ぐらい引っ越し・..
FC2 トラックバックテーマ:「引越しをしたことありますか?」



『引越し業者のあれこれ』

当社には引っ越し業者が時々来られます

パンフレットを置かせてください
と多数のパンフレットを置いていきます

だから多数のパンフレットがあるのですが
お客さんの手元には一社しか置いてません

以前はすべてのパンフレットを置いてました
契約に来られたお客さんが
置いているのを持っていくのですが
たまに、その中から依頼されている時があります

稀にですが、クレームの電話が入るときがあります
時間を守らない
値段が高い
対応が悪い etc

依頼した業者にもクレーム入れているわけですから
当社に電話してくるときは、よっぽどなんでしょう
もちろんその時は、業者に対応させるよう指示しますけど

問題はその時の対応です
お客さんの意向に合わそうと努力するのが
当たり前ですが、なかにはしようとしない業者もいます帰せ!!

当社も、紹介する立場がありますから
安心して紹介できる業者のみ
パンフレットを置くことにしました

がんばってくださいね、福住引越しセンターさんよろしく
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賃貸管理ソフト

職場の省力化及びIT化の目的で
賃貸管理ソフトの導入を考えています

このソフトは、賃貸メインの業者に対して
業務のほとんどを一つのソフトで行うものです

契約書
重要事項説明書
物件案内書
決済明細書
空室一覧
取引台帳
光熱費請求書
督促状
管理物件送金処理

上記の書類は通常ワードやエクセルで作成しています。
それを、一つのデータベースで管理して
必要な情報だけ取り出して
書面にするソフトです

とても便利なもので
事務員が要らなくなりそうです

でもとても高価なソフトで
財布がさびしくなります

また敷居が高いソフトなので
導入して活用できるまでの間に
時間がかかりそうです

いろんなものが出てますので
どのソフトが業務にあっているのかも
悩むところです

忙しかった3月ですが…

先月は移動のシーズンもあり
忙しかったですえぇ

退去立会い
保証金返還
リフォーム手続き
工事のチェック
物件案内書作成
ネットに物件登録
物件案内
入居審査
契約書作成
契約・決済
鍵交換
引渡し
開栓手続き

空室が1つ出ると
上記の作業が必要になります
改めて書くと、結構な作業ですね

4月になるとさっぱりになってしまいました
5月に入ると、更に暇になるのかな笑


ダイエット

最近は雨が多くて
サイクリングダイエットできない日が多いです

12月から初めて、5ヶ月ほどになりますが
第1目標である、60kg台に突入しました

MAXで78kgまでいってましたので
8kgも痩せれた事になりますグー!

最終目標は65kgです
あと少し頑張ります羅琉 ニヤリ

北野坂WESTビル

昨年の8月に購入した
北野坂WESTビルですが
徐々に空室が埋まっていき
残り2室になりました

うちの1室は
前のオーナーが倉庫代わりに使っていて
使用していない、綺麗な椅子がたくさんあります

いつか使うだろうということで
保管しているのでしょうが
今のところ、使う様子はありません

もったいないですが
捨てて部屋をリフォームすることにします

気合いれて
いい部屋造るぞ上

賃貸保証業者の倒産

賃貸保証契約をしていても
リスクが増えてしまったとはどういうことでしょうか

それは、保証会社の倒産ですえぇ

北海道や大阪で2社ほど倒産を聞いています
倒産するとその会社の保証能力はなくなりますので
新たな保証人をつけるか、他社と契約し直すことになります

ここで手間と費用が発生してくるわけですね

保証会社の倒産を防ぐ方法はありませんが
保証契約する時に、選択できる場合もあると思います

J○D や ○○セーフティー等の
名の知れた保証会社でしたら
絶対ではありませんが、倒産のリスクは減るでしょう

賃貸契約に保証契約が必要な場合は
その会社の業歴や規模を調べてみてください

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Author:専務取締役
勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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