投稿日：2008-03-18 Tue
近頃の賃貸借契約には、賃貸保証契約が必要なものが増えてきました賃貸保証というのは、簡単言うと保証人代行業者です
加入する場合は契約時に、家賃の何割かを支払い契約します
保証人を立てるか立てないかで、費用は変わります
たいていの業者は２年ごとに更新が必要で
更新時には手数料が必要です
なかには必要でない業者もあります
どのような契約内容かというと
家賃を滞納した時は
業者が立替払いをしてくれます
あくまでも、立替払いなので支払い義務はあります
万一、夜逃げ等が発生したときは
立替家賃＋明け渡しまで業者が代行します
どうして、このような契約形態が増えたかというと
景気悪化によって、保証金を用意できない人が増えたからか
或いは夜逃げ増加、もしくは保証人の保証能力の低下でしょうか？
家主は、物件の稼働率を少しでも上げたいので
条件を下げてでも（保証金）入居してほしいです
従来ですと、条件をさげるとリスクが増えますが
賃貸保証契約をしていると、リスクは増えません
ですが、賃貸保証契約をしていても
リスクが増えてしまった事件が発生しました
この続きは次回でお話します
投稿日：2008-03-07 Fri
3月より、新しい従業員が増えました一人は営業で25歳！若いです
フレッシュマンって感じですね
私も昔は、こんな感じだったのでしょうか
もう一人は事務員です
あえて、年齢は伏せておきます
二人とも真面目そうなので
今後が楽しみです
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