魚崎中町新築戸建の事業主さんの意向

魚崎中町新築戸建の販売活動を行っておりますが

SUUMO掲載ページ

平成29年8月に着工した工事も
平成30年1月末でようやく完成致しました。

通常の建売ならば3ヶ月程度で完成しますが

売主・事業主さんの考え方は
B号地和室

「急いで急かして工事させても良いものは作れない。
時間をかけてでも良いものを作れば
きっと分かって頂けるお客様に買って頂けるはずだ」
B号地二階東洋室

と仰っておられました。
B号地キッチン

この考え方は良くわかります。

私も賃貸の原状回復工事を行う時は急がないようにしています

急ぐと大抵、職人さんがミスします。

あるいは仕上がりが雑になっています。

工事期間が長いほど、家賃の空室損失
家賃が入らない期間が発生しますが

時間をかけても良いものが出来れば
内覧可能状態から間もなく入居申し込みが入ります。

損して得を取れとでも言うのでしょうか

時間をかけて建築された魚崎中町の新築戸建です。
ぜひご検討頂けたらと思います。


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魚崎街案内

先週の続きになりますが

今週も魚崎街案内になります。

阪神青木駅の南側には
30年以上も前からバッティングセンターがあります。
Batting1.jpg

バッティングセンターの立地といえば
幹線道路沿いであったり
郊外だったりするわけですが

青木(おうぎ)バッティングセンターは住宅街のど真ん中です。

駅からも近くて便利ですし

駐車スペースもあるので気軽に立ち寄れますね。


久し振りにやってくると

以前とは若干移動してるような気がするし
(阪神電車高架工事によるものでしょう)

しかも再建築されていてピカピカでした。
Batting2.jpg

野球音痴なので中には入りませんでしたが

綺麗になった施設でお客さんは気持ちよさそうに
バットを振っていたように思います。

青木駅前商店街はちょっぴり寂しくなってましたが
魚崎はまだまだ魅力的な街だと思います。


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魚崎の街並み

エスペランサ魚崎は弊社の管理物件ですが

近隣で新築分譲戸建販売も手掛けるようになって


より頻繁に魚崎を訪問することなりました。

今まで気づくことのなかった
魚崎の素敵な場所を紹介したいと思います。
kawa1.jpg

エスペランサ魚崎から青木駅に向かう途中に
名前も分からない細い川が流れています。

住吉川と違って水量は少ないですが
水は透明で底が見えています。
kawa2.jpg

胸の高さほどの堤防が築かれており
川の氾濫を防いでいます。

堤防越しに川底を見ていると
不思議と落ち着いた気分になってきました。

川から東に少し歩くと阪神電車青木駅が見えてきます。
ougi stasion1

阪神電車は住吉から芦屋までの間を立体交差出来るように


ずいぶん前から高架工事が行われています。
ogi station

青木駅も以前は地上にあったのですが
今は高架の上に新しい駅が建築されていました。

現在は下り線だけが高架駅ですが
ogi station2

平成31年には上り線も高架駅になるようです。

真新しい駅から通勤通学ができると気持ちがいいでしょうね

次回はバッティングセンターを紹介したいと思います。


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西の坪公園

エスペランサ魚崎の近くにある

知る人ぞ知る公園を紹介します。

エスペランサ魚崎から東に歩くと

ひっそりと現れる小さな公園の名は西の坪公園といいます。
西の坪公園3

魚崎中町なのに
どうして西の坪と呼ばれているかは不明ですが
西の坪公園2

遊具とフェンスに囲まれた砂場がありました。

暫くの間公園にいると
ワンちゃんを散歩させておられる方が多く見受けられ
西の坪公園1

ワンちゃんや野良猫が砂場に入らないように
ドアを開け閉めしないと砂場に入れない

管理された場所に納得がいきました。

小さな子供でも安心して遊ばせれる公園だと思います。


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N-BOXその後

N-BOX が納車された時の燃費は12kmぐらいだったんですが

慣らしが終わり始めた時から徐々に燃費が上がっています。
IMG_20171202_114134.jpg

①エンジン内部の金属面が滑らかになりエンジン内部抵抗が少なくなった

②エアコンコンプレッサーを使わないので、エンジンが軽く回るようになった

③気温が低くなって空気密度が上がり燃焼効率が上がっている

いろんな原因があると思いますが
これだけ燃費が上がるということは

ドライブフィーリングも変化しており
軽の弱点である動力性能に不満がなくなりました(*^_^*)

新型N-BOX の新型エンジンは
なかなかの優れものです


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Cafe Mutter

1週遅れてしまいましたが

魚崎中町にあるママ御用達のカフェを紹介させて頂きます。

Cafe Mutter-05

私が訪問したときは夕方でしたので空いてましたが
昼間は満席だったようです。
Cafe Mutter-06

ちびっ子もママも一緒にくつろげるような店内レイアウトになっており
Cafe Mutter-07

卵やミルクなどのアレルギー対応もしておられます。
Cafe Mutter-03

カフェだけでなく育児教室やベビーマッサージ撮影会等の
Cafe Mutter-01
イベントも幅広く活動されているようでした。
Cafe Mutter-02

驚いたのはトイレが広くて
乳児用オムツ替えシートまで設置されていました。
Cafe Mutter-04

明るくて、ゆったりしたレイアウトのカフェムッター
ママさんとお子様の憩いの場に如何でしょうか。


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魚崎中町新築戸建の工事経過

魚崎中町新築戸建が完成に近づいてきました。

今回掲載しているのは B 号地の写真です
IMG_0488.jpg

玄関もゆったりしてますが
IMG_0490.jpg

17帖のリビングは広くて開放感があります。
IMG_0492small.jpg

対面キッチンなので、子供の勉強を見ながら、調理するなんてことも出来ますね
IMG_0493small.jpg

ユニットバスは設置されてましたが工事中の為に確認しておりません。
IMG_0491small.jpg

リビングと和室が繋がっていると
食事して、ごろんと横になりたいときには便利ですね

二階はまだ工事中だったのですが
IMG_0495small.jpg

東の洋室7.9畳は広々として採光もあり、主寝室としてバッチリだと思います。
IMG_0498small.jpg

IMG_0500small.jpg
主寝室の奥はバルコニーです。

次回は、現場近くのママさんお勧めカフェをご紹介させて頂きます。

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シューズボックスを設置してます

エスペランサ魚崎の空室募集中の部屋に
シューズボックスを設置してみました。

シューズボックス

古いマンションなのでシューズボックスが
設置されていなかったのですが


玄関の脇に目隠し衝立があり
この限られたスペースにピッタリ収まる

シューズボックスはそうそうないのです。

IKEA
ニトリ
ホームセンターコーナン

様々な場所を訪れましたが
結局はネット購入になりました^^;
シューズボックス2

衝立の色と合わせたかったのですが
売り切れで仕方なくこの色になりましたが

あるのと、無いのとは雲泥の差でして
設置後間もなく申し込みを頂けました。

シューズボックス設置は続けていこうと思います。

魚崎中町新築戸建

魚崎中町新築戸建の造成工事が始まりました。
UozakiNakamachi1.jpg

120坪の土地を四区画に分筆して
UozakiNakamachi2.jpg

A号地とB号地の基礎工事が始まっております。
UozakiNakamachi3.jpg

現段階でC号地とD号地は未確定です。
UozakiNakamachi4.jpg


阪神電鉄特急停車駅の魚崎駅から
私の脚で6分ぐらいだったでしょうか

JR利用ならば六甲ライナー魚崎駅を経由すれば
JR住吉駅まで一駅で所要時間は3分のようです。

六甲ライナー魚崎駅

朝夕の通勤時間帯には
3分程度おきに列車がやってくるようで便利な駅です。

六甲ライナー時刻表

価格や仕様が決定すれば
SUUMOに掲載する予定です。

今後もよろしくお願いします。

ル・ムーブル井村

ル・ムーブル井村305号室の条件を改定しました。

礼金10万円から
礼金ゼロ、保証金ゼロに変更しております。

保証金がありませんので
賃貸保証委託契約は必須になります。

ル・ムーブルだけでなく
賃貸マンションを借りるには
賃貸保証委託契約が当たり前になってから
もう随分と経ちました。

二宮町一丁目からは
三宮駅までは徒歩10分ぐらいの距離なります。

駅から近い訳ではありませんが
歩けない距離でもないですね。

ここのマンションオーナーさんは
日常清掃に、こだわりがある方で
共用部分に、ゴミや埃があることは稀です。

入居者のマナーが良いのも原因の一つですが
IMG_20161024_121012.jpg

オーナーさんの考え方が
マンション住民に伝われば
故意に汚すことは出来ないし
ゴミがあれば、自然に拾うことも出来るのだと思います。
IMG_20161024_121047.jpg

共用部分だけでなく
室内も綺麗になってます。
IMG_20161024_123333.jpg

是非一度、内覧くださいませ。

ル・ムーブル井村の条件ページ
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専務取締役

Author:専務取締役
勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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