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日間賀島ツアー

タレントの森脇健児氏が出演する番組で
『離島酒場』を視聴された方は数少ないと思います。

ゲストはなく森脇健児氏が離島に渡り
その地方特色の酒と肴を堪能するだけの紀行番組です。

第二回目は日間賀島でロケされており

気軽にアクセスできること
島内の雰囲気の良さから
ジオメンバーを誘って訪問することになりました。

神戸からは高速道路で3時間程度
高速船に乗り換えて10分で日間賀島に到着できます。

タコとフグの名産地なので
到るところにオブジェがあり
Himaka-Island03.jpeg

のどかな雰囲気の中を歩くだけでも癒やされます。
Himaka-Island02.jpeg

淡路島のたこせんべいとは少し違った
日間賀島たこせんべいは
もう一度食べたくなる食感と味でした。
Himaka-Island01.jpeg

お手軽リゾート地の日間賀島をオススメします。



神戸三宮でちょっぴりリッチなワンルームをお探しの方に
パルメーラ山手をお勧めします。

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メゾンド山手504号室

メゾンド山手504号の募集を開始しました。

メゾンド山手の5階は建築基準法の斜線制限により
ルーフバルコニーが設置してあります。
メゾンド山手504-2018-09

掃き出し窓が二箇所あり
ワンルームマンションには似つかわしくない大きなバルコニーです。

写真は退去後間もないので鉄柵が錆びてますが
現在は塗り直して綺麗になっております。

間仕切りがないワンルームなのですが
メゾンド山手504-2018-01

玄関と洋間は別れており
実質1DKとしての使い方になります。
メゾンド山手504-2018-04

8畳分ぐらいはありそうな洋室は
家具を置いても、ゆったりと暮らせます。
メゾンド山手504-2018-05
メゾンド山手504-2018-06
メゾンド山手504-2018-07

昔ながらの三点ユニットですが
南東向きで日当たりも十分です。

メゾンド山手504-2018-02
備え付けのクローゼットがあるので
単身赴任等の家具を持ってこられないかたにもお勧めします。

メゾンド山手504-2018-03
キッチンパネルを貼って清潔なキッチンにしました
メゾンド山手504-2018-08

メゾンド山手504号室よろしくおねがいします

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パルメーラ山手703号申し込み頂きました。

パルメーラ山手703号室の募集開始間もなく

入居申し込みを頂けました。
メゾンド山手703号洋室

三宮駅から近くもなく、遠くもなく

山手幹線から一本入った場所にある

閑静な住宅街ではありませんが程よい立地条件

メゾンド山手703号キッチン

水回りがコンパクトにまとまったキッチン、洗濯機置場、浴室
メゾンド山手703号水回り
風呂トイレセパレートタイプ
メゾンド山手703号トイレ

バルコニーからの六甲山の山並みが見えるのも
メゾンド山手703号眺望

ゆったり生活できるポイントだと思います。

このあと401号室も募集に入りますので、よろしくおねがいします。



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生田川公園の桜

四月になりましたので季節柄の記事を書きます。

中央区で生まれ育ちましたので

生田川公園03

生田川の桜が一番綺麗だと思っています。


公園として綺麗に整備されてますので
生田川公園01

お子様連れでも楽しめます。

駐車場はありませんので
生田川公園02

公共交通機関か徒歩をお勧めします。

弊社管理物件ル・ムーブル井村からだと、徒歩1分の距離になります。

一室のみ空いてますので、よろしくお願いします。


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買い付け申込みが入りました

魚崎中町新築戸建A号地に買い付け申込みが入りました。
魚崎中町新築戸建A号地外観

ありがとうございました。感謝しております。

去年からの売却活動が実を結んだことに嬉しく思います。
魚崎中町新築戸建A号地階段

売買契約書類作成、住宅ローンの段取り等で忙しくなりますが

ありがたいことに事業主様関連会社の

住宅ローンスペシャリストに加勢頂き助かっております。
魚崎中町新築戸建A号地二階主寝室

引き渡しまで、私の持てる力を惜しみなく注ぎますので

よろしくお願いします。

残りB号地のみとなりましたが

ご検討中のかたは、お早めにお願いします。


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魚崎中町新築戸建の事業主さんの意向

魚崎中町新築戸建の販売活動を行っておりますが

SUUMO掲載ページ

平成29年8月に着工した工事も
平成30年1月末でようやく完成致しました。

通常の建売ならば3ヶ月程度で完成しますが

売主・事業主さんの考え方は
B号地和室

「急いで急かして工事させても良いものは作れない。
時間をかけてでも良いものを作れば
きっと分かって頂けるお客様に買って頂けるはずだ」
B号地二階東洋室

と仰っておられました。
B号地キッチン

この考え方は良くわかります。

私も賃貸の原状回復工事を行う時は急がないようにしています

急ぐと大抵、職人さんがミスします。

あるいは仕上がりが雑になっています。

工事期間が長いほど、家賃の空室損失
家賃が入らない期間が発生しますが

時間をかけても良いものが出来れば
内覧可能状態から間もなく入居申し込みが入ります。

損して得を取れとでも言うのでしょうか

時間をかけて建築された魚崎中町の新築戸建です。
ぜひご検討頂けたらと思います。


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魚崎街案内

先週の続きになりますが

今週も魚崎街案内になります。

阪神青木駅の南側には
30年以上も前からバッティングセンターがあります。
Batting1.jpg

バッティングセンターの立地といえば
幹線道路沿いであったり
郊外だったりするわけですが

青木(おうぎ)バッティングセンターは住宅街のど真ん中です。

駅からも近くて便利ですし

駐車スペースもあるので気軽に立ち寄れますね。


久し振りにやってくると

以前とは若干移動してるような気がするし
(阪神電車高架工事によるものでしょう)

しかも再建築されていてピカピカでした。
Batting2.jpg

野球音痴なので中には入りませんでしたが

綺麗になった施設でお客さんは気持ちよさそうに
バットを振っていたように思います。

青木駅前商店街はちょっぴり寂しくなってましたが
魚崎はまだまだ魅力的な街だと思います。


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魚崎の街並み

エスペランサ魚崎は弊社の管理物件ですが

近隣で新築分譲戸建販売も手掛けるようになって


より頻繁に魚崎を訪問することなりました。

今まで気づくことのなかった
魚崎の素敵な場所を紹介したいと思います。
kawa1.jpg

エスペランサ魚崎から青木駅に向かう途中に
名前も分からない細い川が流れています。

住吉川と違って水量は少ないですが
水は透明で底が見えています。
kawa2.jpg

胸の高さほどの堤防が築かれており
川の氾濫を防いでいます。

堤防越しに川底を見ていると
不思議と落ち着いた気分になってきました。

川から東に少し歩くと阪神電車青木駅が見えてきます。
ougi stasion1

阪神電車は住吉から芦屋までの間を立体交差出来るように


ずいぶん前から高架工事が行われています。
ogi station

青木駅も以前は地上にあったのですが
今は高架の上に新しい駅が建築されていました。

現在は下り線だけが高架駅ですが
ogi station2

平成31年には上り線も高架駅になるようです。

真新しい駅から通勤通学ができると気持ちがいいでしょうね

次回はバッティングセンターを紹介したいと思います。


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西の坪公園

エスペランサ魚崎の近くにある

知る人ぞ知る公園を紹介します。

エスペランサ魚崎から東に歩くと

ひっそりと現れる小さな公園の名は西の坪公園といいます。
西の坪公園3

魚崎中町なのに
どうして西の坪と呼ばれているかは不明ですが
西の坪公園2

遊具とフェンスに囲まれた砂場がありました。

暫くの間公園にいると
ワンちゃんを散歩させておられる方が多く見受けられ
西の坪公園1

ワンちゃんや野良猫が砂場に入らないように
ドアを開け閉めしないと砂場に入れない

管理された場所に納得がいきました。

小さな子供でも安心して遊ばせれる公園だと思います。


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N-BOXその後

N-BOX が納車された時の燃費は12kmぐらいだったんですが

慣らしが終わり始めた時から徐々に燃費が上がっています。
IMG_20171202_114134.jpg

①エンジン内部の金属面が滑らかになりエンジン内部抵抗が少なくなった

②エアコンコンプレッサーを使わないので、エンジンが軽く回るようになった

③気温が低くなって空気密度が上がり燃焼効率が上がっている

いろんな原因があると思いますが
これだけ燃費が上がるということは

ドライブフィーリングも変化しており
軽の弱点である動力性能に不満がなくなりました(*^_^*)

新型N-BOX の新型エンジンは
なかなかの優れものです


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Author:専務取締役
勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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