第2フタバ501号室の工事

第2フタバビル501号 が空きになりました。

最上階の5階は、2・3・4階と造りが違っており

一室しかありません。

隣も上階にも部屋がないので

気兼ねなく住んで頂けます。
2017 No-2 Futaba 501-01

ただエレベーターがありませんので
健脚の方にお勧めします。
2017 No-2 Futaba 501-02

3階・4階・5階の
パイプスペースのドアを塗り替えて
帰宅が楽しくなるようにしてみました。
2017 No-2 Futaba 501-03
2017 No-2 Futaba 501-04

現在、フロアタイルの貼り替え工事を行っています。
2017 No-2 Futaba 501-06

2017 No-2 Futaba 501-05
三宮繁華街でお務めの方

神戸電子専門学校に通われているかた

綺麗に仕上げますので、是非、一度内覧されてください。
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第10フタバ601号募集してます

第10フタバビル601号室を募集しております。

クロスの貼り替えとクッションフロアの貼り替え
フローリングの補修とは別に
第10フタバ601号バルコニー補修施工前-村上工務店

バルコニー壁面補修を行ないました。

ハウスクリーニング後の確認をしていると
見慣れない破片がバルコニー散乱しています。

放置しておくと
どんどん拡大していくでしょうし
第10フタバ601号バルコニー補修施工中-村上工務店

雨水が入り込んでも支障があります。

第10フタバを建築した
村上工務店の手配で
職人さんに補修してもらいました。
第10フタバ601号バルコニー補修施工後-村上工務店

当分の間は、支障なく使用出来るはずです。

他の場所も、綺麗に仕上がっておりますので
60㎡のお部屋探しされている方は
是非、一度ご内覧くださいませ。

ステューディオ北野201号室の改装工事

ステューディオ北野201号室が終了しました。

デザインクロスを施工して
ステューディオ201-201701

床はフロアタイルを施工して
ステューディオ201-201702

エアコンを取り替えております。

ハトマークサイトに条件を記載しております。

敷金礼金がゼロなオトクな物件ですので

是非、ご検討くださいませ。

中山手コーポ1003号室の改装工事が完了しました

中山手コーポ1003号室の改装工事が完了しました。

オーナー様のご意向により
Nakayamate-kopo-1003-2017-03.jpg

ユニットバス入替え
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洗面台入替え
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量産品ではない、メーカー純正ウォシュレット取り付けとなりました。

中山手コーポは平成10年に震災後再建築され
今年で築19年になります。

経年劣化だとしても、絶対に階下に漏水してはいけない!

とお考えになり
今回の工事となりました。

高額な水回り設備の改修は
ついつい後回しになりがちですが

今回のように、事前に改装して頂けると
管理者の立場としては助かります。

入居者を募集するにしても
内覧者にアピールしやすいですし

工事ではご迷惑をお掛けしますが
階下の方にも安心して住んで頂けることになります。

北側洋室も日差しが入ります
Nakayamate-kopo-1003-2017-05.jpg

収納も大きくあります
Nakayamate-kopo-1003-2017-06.jpg

和室は4.5畳ですが、大きい収納もあります。
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流し台ではなく、システムキッチンです
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リビング・ダイニング・キッチンは真四角ではありません
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10階ですので眺望もあり
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眼下には、史跡の生田の森が見えます
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中山手コーポ1003号室の条件
いえらぶに掲載しております。

今回もフローリングリペアは藤栄リペアに依頼しました。
丁寧な作業、ありがとうございました。
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第10フタバのフローリング補修

第10フタバビルが空室になりましたので
早速、フローリングの補修依頼を行ないました。
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第10フタバのフローリングは柔らかくて
防音性には優れているのですが
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摩擦や衝撃には、めっぽう弱いです。

退去の度に補修が必要で
家主泣かせの建築資材です。
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例によって藤栄リペアに作業依頼しているのですが

今日はいつにもまして塗装臭が発生してました。
早々と退出して、ごめんなさい。
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いつも丁寧に作業して頂きありがとうございます。
補修工房 藤栄リペアのホームページ

ル・ムーブル井村改装工事

ル・ムーブル井村の601号室の
ダイニングキッチンに洗面台を取り付けております。
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平成10年築の1DKのマンションで
30㎡の広さがあるので

ゆったりとした造りとなっているのですが
内覧者からは

独立した洗面台が欲しい

と感想を頂いておりました。

洗面台の設置は
購入して置くだけの簡単なものではなく

給水管と給湯管を
お風呂から延長せねばなりません。

また排水管も新たに設置して
既存の排水管と合流させる必要があり

洗面台のデザインやサイズで
オーナー様と長期間検討して参りました。
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また実際に施工する際には
工事音が発生するので
周りの入居者の方にも負担が発生します。
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様々なことを検討した上で
空室が発生次第
随時、洗面台を設置していっております。

コンパクトで洗練されたデザインの
洗面台ですので

ゆったりとした広めの
マンションをお探しの際は

是非一度、ご内覧頂きたく思います。

ル・ムーブル井村601号の賃貸条件

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広い流し台で、沢山の料理を作ってください
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可動式の棚で、大型の荷物も収容できます
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温水洗浄便座は新品設置しました
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北向きの部屋ですが、前面の道路が広いので、日差しがあります。

中山手コーポ改装します

中山手コーポ1003号が空室になりました。

平成10年に再建築された建物ですので
今年で19年経過したことになります。

洗面台水栓のマークが薄くなったり
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今では標準の温水洗浄便座がなかったり
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誰がやったか不明ですが
浴槽のエプロンに亀裂が入っていたり
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19年前と、今では設備に差が生じております。

オーナーさんと相談の上

洗面台を入替え

メーカー純正ウォシュレット取り付け

なんとユニットバスを入れ替えることになりました。

賃貸条件は、以前と変わらずですので

次の入居者の方は随分とオトクな感じになります。
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丁寧に工事を進めて参りますので
出来上がりを乞うご期待くださいませ

大日丘町テラスハウスその後

先日、床を補修してもらった大日丘町テラスハウスですが
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床の仕上げ工事とクロス施工に入ってもらっています。
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1階のリビングダイニングは薄暗い時があるので
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白を基調に明るく仕上げてもらいました。

少し狭い階段も
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デザインクロスを施工して
階段の昇り降りが楽しくなるような模様です。

破損していた洗濯排水管も補修してもらいました。
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床の高さを変更したので
洗面台の給水と排水管も新品になりました。
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まだまだ細かい箇所は残ってますが

徐々に新しく綺麗になっているので
完成が楽しみになってきました。

完成まであと一息、頑張ります。

ユニハイム魚崎三号棟

ユニハイム魚崎905号室が空室になりました。

綺麗に使って頂いたのですが
やっぱりL45タイプのフローリングは弱いですね

テーブルや椅子を使用した箇所は、傷や凹みが多いです

このフローリングは階下に音が響かないように

表面が柔らかく
裏面にはウレタンが貼ってあります。

歩行すると
踏んだところが沈みふわふわして
私は気持ち悪いですね~

本音を言うと分譲賃貸には使いたくないのですが
管理規約でL45指定があるので
他のフローリングは使用できません

前回施工したときの残りを使って
大工さんに貼り替えてもらいました。
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新たに発注したものではないので
色目も揃っています。
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どこを貼り替えたか分かりますでしょうか?

ユニハイム魚崎の条件ページ

エスペランサ魚崎E-1203号室原状回復工事

エスペランサ魚崎E-1203号室の工事が完了しております。
ESPERANZA E-1203-01

浴室にはステンレス製の浴槽が設置してあるのですが
古くなってくると、前面の化粧パネルが錆びてきたり
ESPERANZA E-1203-02

浴室入口ドアも同じく錆びてきます。

錆びて使えなくなることはないのですが

入居を希望されるかたに
気持ちよく利用して頂くために
ESPERANZA E-1203-03

浴室専用シートを施工しております。

昭和47年の古いマンションですが
キッチンはシステムキッチンに改装されております。
ESPERANZA E-1203-04

4.5畳の洋室の奥にはサンルームがあり
ESPERANZA E-1203-05

不在時の洗濯物干しに最適です。
ESPERANZA E-1203-06

6畳の洋室には
大きな押入れと天袋があり
ESPERANZA E-1203-07

荷物や道具の多い方でも大丈夫です。
ESPERANZA E-1203-08

阪神青木駅から、徒歩で5分ぐらいでしょうか
スーパマンダイも目の前で便利ですよ。

エスペランサ魚崎E-1203号室を宜しくお願いします。
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プロフィール

専務取締役

Author:専務取締役
勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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