クリスタルタワーⅡの工事着工します

東門筋に面している
クリスタルタワーⅡ8階店舗の工事を開始します。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-05

退去後の店内をみて
思わずため息が漏れます。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-04

殆ど掃除してなかったようで
かなり汚れており

奇抜なフィルムシール施工は
除去するのには手間な気配
クリスタルタワーⅡ8F-2017-01

このままで貸し出しすることは出来ませんので
クリスタルタワーⅡ8F-2017-02

通常は、工程最後のハウスクリーニングを
一番最初に行うことにしました。

清掃後の写真はありませんが
随分と綺麗になっており

このままでも貸せそうな感じになってきましたが
もっとレベルを上げて参りますので

工事完成迄、乞うご期待ください
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第10フタバビル屋上と601号室募集開始です

第10フタバビル屋上の点検を行っています。
2017 No-10 Futaba 601-01

屋上にはスポットライトが設置してあり
夜になると弊社看板を照らすようになっています。
2017 No-10 Futaba 601-02

設置当初はハロゲンランプだったのですが
LEDランプが推奨されるようになり

明花電業と打ち合わせた後に
LEDに交換した経緯があります。

第10フタバビル
1つの階に、1つの部屋しかありません。

両隣に気兼ねすること無く
ゆったりと過ごして頂けるように企画しました。
2017 No-10 Futaba 601-03

床のフローリングは
L45防音タイプを採用しており
上階の音も聞こえにくくなっています。

広々とした洗面化粧台
2017 No-10 Futaba 601-04

窓があって明るいユニットバス
2017 No-10 Futaba 601-05

ウォークインクローゼット付きの洋室
2017 No-10 Futaba 601-07

エグゼクティブな方へお勧めの部屋になります。
2017 No-10 Futaba 601-06

ご興味のある方、内覧お待ちしております。

第2フタバ501号室の工事

第2フタバビル501号 が空きになりました。

最上階の5階は、2・3・4階と造りが違っており

一室しかありません。

隣も上階にも部屋がないので

気兼ねなく住んで頂けます。
2017 No-2 Futaba 501-01

ただエレベーターがありませんので
健脚の方にお勧めします。
2017 No-2 Futaba 501-02

3階・4階・5階の
パイプスペースのドアを塗り替えて
帰宅が楽しくなるようにしてみました。
2017 No-2 Futaba 501-03
2017 No-2 Futaba 501-04

現在、フロアタイルの貼り替え工事を行っています。
2017 No-2 Futaba 501-06

2017 No-2 Futaba 501-05
三宮繁華街でお務めの方

神戸電子専門学校に通われているかた

綺麗に仕上げますので、是非、一度内覧されてください。

第10フタバ601号募集してます

第10フタバビル601号室を募集しております。

クロスの貼り替えとクッションフロアの貼り替え
フローリングの補修とは別に
第10フタバ601号バルコニー補修施工前-村上工務店

バルコニー壁面補修を行ないました。

ハウスクリーニング後の確認をしていると
見慣れない破片がバルコニー散乱しています。

放置しておくと
どんどん拡大していくでしょうし
第10フタバ601号バルコニー補修施工中-村上工務店

雨水が入り込んでも支障があります。

第10フタバを建築した
村上工務店の手配で
職人さんに補修してもらいました。
第10フタバ601号バルコニー補修施工後-村上工務店

当分の間は、支障なく使用出来るはずです。

他の場所も、綺麗に仕上がっておりますので
60㎡のお部屋探しされている方は
是非、一度ご内覧くださいませ。

ステューディオ北野201号室の改装工事

ステューディオ北野201号室が終了しました。

デザインクロスを施工して
ステューディオ201-201701

床はフロアタイルを施工して
ステューディオ201-201702

エアコンを取り替えております。

ハトマークサイトに条件を記載しております。

敷金礼金がゼロなオトクな物件ですので

是非、ご検討くださいませ。

中山手コーポ1003号室の改装工事が完了しました

中山手コーポ1003号室の改装工事が完了しました。

オーナー様のご意向により
Nakayamate-kopo-1003-2017-03.jpg

ユニットバス入替え
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洗面台入替え
Nakayamate-kopo-1003-2017-04.jpg

量産品ではない、メーカー純正ウォシュレット取り付けとなりました。

中山手コーポは平成10年に震災後再建築され
今年で築19年になります。

経年劣化だとしても、絶対に階下に漏水してはいけない!

とお考えになり
今回の工事となりました。

高額な水回り設備の改修は
ついつい後回しになりがちですが

今回のように、事前に改装して頂けると
管理者の立場としては助かります。

入居者を募集するにしても
内覧者にアピールしやすいですし

工事ではご迷惑をお掛けしますが
階下の方にも安心して住んで頂けることになります。

北側洋室も日差しが入ります
Nakayamate-kopo-1003-2017-05.jpg

収納も大きくあります
Nakayamate-kopo-1003-2017-06.jpg

和室は4.5畳ですが、大きい収納もあります。
Nakayamate-kopo-1003-2017-07.jpg

流し台ではなく、システムキッチンです
Nakayamate-kopo-1003-2017-08.jpg

リビング・ダイニング・キッチンは真四角ではありません
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10階ですので眺望もあり
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眼下には、史跡の生田の森が見えます
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中山手コーポ1003号室の条件
いえらぶに掲載しております。

今回もフローリングリペアは藤栄リペアに依頼しました。
丁寧な作業、ありがとうございました。
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第10フタバのフローリング補修

第10フタバビルが空室になりましたので
早速、フローリングの補修依頼を行ないました。
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第10フタバのフローリングは柔らかくて
防音性には優れているのですが
Futaba-No10-2017-3-18-02.jpg

摩擦や衝撃には、めっぽう弱いです。

退去の度に補修が必要で
家主泣かせの建築資材です。
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例によって藤栄リペアに作業依頼しているのですが

今日はいつにもまして塗装臭が発生してました。
早々と退出して、ごめんなさい。
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いつも丁寧に作業して頂きありがとうございます。
補修工房 藤栄リペアのホームページ

ル・ムーブル井村改装工事

ル・ムーブル井村の601号室の
ダイニングキッチンに洗面台を取り付けております。
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平成10年築の1DKのマンションで
30㎡の広さがあるので

ゆったりとした造りとなっているのですが
内覧者からは

独立した洗面台が欲しい

と感想を頂いておりました。

洗面台の設置は
購入して置くだけの簡単なものではなく

給水管と給湯管を
お風呂から延長せねばなりません。

また排水管も新たに設置して
既存の排水管と合流させる必要があり

洗面台のデザインやサイズで
オーナー様と長期間検討して参りました。
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また実際に施工する際には
工事音が発生するので
周りの入居者の方にも負担が発生します。
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様々なことを検討した上で
空室が発生次第
随時、洗面台を設置していっております。

コンパクトで洗練されたデザインの
洗面台ですので

ゆったりとした広めの
マンションをお探しの際は

是非一度、ご内覧頂きたく思います。

ル・ムーブル井村601号の賃貸条件

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広い流し台で、沢山の料理を作ってください
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可動式の棚で、大型の荷物も収容できます
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温水洗浄便座は新品設置しました
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北向きの部屋ですが、前面の道路が広いので、日差しがあります。

中山手コーポ改装します

中山手コーポ1003号が空室になりました。

平成10年に再建築された建物ですので
今年で19年経過したことになります。

洗面台水栓のマークが薄くなったり
Nakayamate1003-01.jpg

今では標準の温水洗浄便座がなかったり
Nakayamate1003-02.jpg

誰がやったか不明ですが
浴槽のエプロンに亀裂が入っていたり
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19年前と、今では設備に差が生じております。

オーナーさんと相談の上

洗面台を入替え

メーカー純正ウォシュレット取り付け

なんとユニットバスを入れ替えることになりました。

賃貸条件は、以前と変わらずですので

次の入居者の方は随分とオトクな感じになります。
Nakayamate1003-03.jpg

丁寧に工事を進めて参りますので
出来上がりを乞うご期待くださいませ

大日丘町テラスハウスその後

先日、床を補修してもらった大日丘町テラスハウスですが
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床の仕上げ工事とクロス施工に入ってもらっています。
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1階のリビングダイニングは薄暗い時があるので
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白を基調に明るく仕上げてもらいました。

少し狭い階段も
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デザインクロスを施工して
階段の昇り降りが楽しくなるような模様です。

破損していた洗濯排水管も補修してもらいました。
Dainichi-January05.jpg
Dainichi-January07.jpg

床の高さを変更したので
洗面台の給水と排水管も新品になりました。
Dainichi-January06.jpg

まだまだ細かい箇所は残ってますが

徐々に新しく綺麗になっているので
完成が楽しみになってきました。

完成まであと一息、頑張ります。
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専務取締役

Author:専務取締役
勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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