クリスタルタワーⅡ8階店舗工事完了しました

クリスタルタワーⅡ8階の工事が完了しました。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-01

随分傷んでいた部屋でしたが
クリスタルタワーⅡ8F-2017-06
クリスタルタワーⅡ8F-2017-02

多くの職人さんの努力で
見違えるように綺麗に仕上がってます。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-05

お陰様で申し込みも頂き
現在商談中となっております。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-03

細部の調整と確認は本日行ないますが
クリスタルタワーⅡ8F-2017-04

明け渡しから申し込みまでが
短い日数だったのは

頑張って頂いた職人さんのお陰だと思ってます。
次回も良い仕事をよろしくお願いします。

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ル・ムーブル井村601号室工事完了です

ル・ムーブル井村601号室の内装工事が完了しました。

今までの部屋と明らかに違う箇所は

トイレのドア
ル・ムーブル井村601-04
脱衣所のドア

洋室とダイニングキッチンとの間仕切りドア
ル・ムーブル井村601-05
が変更になりました。

無垢の木材模様で
明るく仕上がっています。

この部屋も洗面台を備え付けたのですが
ル・ムーブル井村601-03

ドアの色が違うだけで
こんなにも部屋の雰囲気が変わるとは
ル・ムーブル井村601-02

驚きを隠さずにはおれませんでした。

お陰様で申し込みが入り契約に向けて進んでおります。

今後も、同様な内装工事を企画しておりますので
ル・ムーブル井村をよろしくお願いします。

水道蛇口からの水漏れ修理

水道蛇口のハンドルを締めているにも関わらず
蛇口の先から、水滴がポタポタ落ちることがありますよね


カクダイのホームページに修理方法の記載があります

通常はケレップ(コマ)を交換することで
ピタッと止水できるのですが

交換した時は止まるのですが
暫くすると、また漏れてくる
suisen-2017-02.jpg

やっかいな水栓が弊社事務所にあったんです。


水栓本体を交換するしかないかなー
とも思っていたのですが
suisen-2017-01.jpg

ダメ元で、ごく少量の水を流しながら
ブラシで清掃したところ


溜まっていた、積もっていた
ゴミや錆が流れ出たようで
(実際には確認できません)

ピタッと止水できるようになりました。

やっかいな水栓蛇口にお困りの際は
是非チャレンジしてみてください。

クリスタルタワーⅡの工事着工します

東門筋に面している
クリスタルタワーⅡ8階店舗の工事を開始します。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-05

退去後の店内をみて
思わずため息が漏れます。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-04

殆ど掃除してなかったようで
かなり汚れており

奇抜なフィルムシール施工は
除去するのには手間な気配
クリスタルタワーⅡ8F-2017-01

このままで貸し出しすることは出来ませんので
クリスタルタワーⅡ8F-2017-02

通常は、工程最後のハウスクリーニングを
一番最初に行うことにしました。

清掃後の写真はありませんが
随分と綺麗になっており

このままでも貸せそうな感じになってきましたが
もっとレベルを上げて参りますので

工事完成迄、乞うご期待ください

第10フタバビル屋上と601号室募集開始です

第10フタバビル屋上の点検を行っています。
2017 No-10 Futaba 601-01

屋上にはスポットライトが設置してあり
夜になると弊社看板を照らすようになっています。
2017 No-10 Futaba 601-02

設置当初はハロゲンランプだったのですが
LEDランプが推奨されるようになり

明花電業と打ち合わせた後に
LEDに交換した経緯があります。

第10フタバビル
1つの階に、1つの部屋しかありません。

両隣に気兼ねすること無く
ゆったりと過ごして頂けるように企画しました。
2017 No-10 Futaba 601-03

床のフローリングは
L45防音タイプを採用しており
上階の音も聞こえにくくなっています。

広々とした洗面化粧台
2017 No-10 Futaba 601-04

窓があって明るいユニットバス
2017 No-10 Futaba 601-05

ウォークインクローゼット付きの洋室
2017 No-10 Futaba 601-07

エグゼクティブな方へお勧めの部屋になります。
2017 No-10 Futaba 601-06

ご興味のある方、内覧お待ちしております。

第2フタバ501号室の工事

第2フタバビル501号 が空きになりました。

最上階の5階は、2・3・4階と造りが違っており

一室しかありません。

隣も上階にも部屋がないので

気兼ねなく住んで頂けます。
2017 No-2 Futaba 501-01

ただエレベーターがありませんので
健脚の方にお勧めします。
2017 No-2 Futaba 501-02

3階・4階・5階の
パイプスペースのドアを塗り替えて
帰宅が楽しくなるようにしてみました。
2017 No-2 Futaba 501-03
2017 No-2 Futaba 501-04

現在、フロアタイルの貼り替え工事を行っています。
2017 No-2 Futaba 501-06

2017 No-2 Futaba 501-05
三宮繁華街でお務めの方

神戸電子専門学校に通われているかた

綺麗に仕上げますので、是非、一度内覧されてください。

第10フタバ601号募集してます

第10フタバビル601号室を募集しております。

クロスの貼り替えとクッションフロアの貼り替え
フローリングの補修とは別に
第10フタバ601号バルコニー補修施工前-村上工務店

バルコニー壁面補修を行ないました。

ハウスクリーニング後の確認をしていると
見慣れない破片がバルコニー散乱しています。

放置しておくと
どんどん拡大していくでしょうし
第10フタバ601号バルコニー補修施工中-村上工務店

雨水が入り込んでも支障があります。

第10フタバを建築した
村上工務店の手配で
職人さんに補修してもらいました。
第10フタバ601号バルコニー補修施工後-村上工務店

当分の間は、支障なく使用出来るはずです。

他の場所も、綺麗に仕上がっておりますので
60㎡のお部屋探しされている方は
是非、一度ご内覧くださいませ。

ステューディオ北野201号室の改装工事

ステューディオ北野201号室が終了しました。

デザインクロスを施工して
ステューディオ201-201701

床はフロアタイルを施工して
ステューディオ201-201702

エアコンを取り替えております。

ハトマークサイトに条件を記載しております。

敷金礼金がゼロなオトクな物件ですので

是非、ご検討くださいませ。

中山手コーポ1003号室の改装工事が完了しました

中山手コーポ1003号室の改装工事が完了しました。

オーナー様のご意向により
Nakayamate-kopo-1003-2017-03.jpg

ユニットバス入替え
Nakayamate-kopo-1003-2017-02.jpg

洗面台入替え
Nakayamate-kopo-1003-2017-04.jpg

量産品ではない、メーカー純正ウォシュレット取り付けとなりました。

中山手コーポは平成10年に震災後再建築され
今年で築19年になります。

経年劣化だとしても、絶対に階下に漏水してはいけない!

とお考えになり
今回の工事となりました。

高額な水回り設備の改修は
ついつい後回しになりがちですが

今回のように、事前に改装して頂けると
管理者の立場としては助かります。

入居者を募集するにしても
内覧者にアピールしやすいですし

工事ではご迷惑をお掛けしますが
階下の方にも安心して住んで頂けることになります。

北側洋室も日差しが入ります
Nakayamate-kopo-1003-2017-05.jpg

収納も大きくあります
Nakayamate-kopo-1003-2017-06.jpg

和室は4.5畳ですが、大きい収納もあります。
Nakayamate-kopo-1003-2017-07.jpg

流し台ではなく、システムキッチンです
Nakayamate-kopo-1003-2017-08.jpg

リビング・ダイニング・キッチンは真四角ではありません
Nakayamate-kopo-1003-2017-10.jpg

10階ですので眺望もあり
Nakayamate-kopo-1003-2017-12.jpg

眼下には、史跡の生田の森が見えます
Nakayamate-kopo-1003-2017-11.jpg

中山手コーポ1003号室の条件
いえらぶに掲載しております。

今回もフローリングリペアは藤栄リペアに依頼しました。
丁寧な作業、ありがとうございました。
Nakayamate-kopo-1003-2017-01.jpg

第10フタバのフローリング補修

第10フタバビルが空室になりましたので
早速、フローリングの補修依頼を行ないました。
Futaba-No10-2017-3-18-01.jpg

第10フタバのフローリングは柔らかくて
防音性には優れているのですが
Futaba-No10-2017-3-18-02.jpg

摩擦や衝撃には、めっぽう弱いです。

退去の度に補修が必要で
家主泣かせの建築資材です。
Futaba-No10-2017-3-18-04.jpg


例によって藤栄リペアに作業依頼しているのですが

今日はいつにもまして塗装臭が発生してました。
早々と退出して、ごめんなさい。
Futaba-No10-2017-3-18-05.jpg

いつも丁寧に作業して頂きありがとうございます。
補修工房 藤栄リペアのホームページ
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専務取締役

Author:専務取締役
勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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