パイプスペースの取手の交換

マンションに設置してあるパイプスペースの鉄製扉ですが

大抵の収納式の取手が取り付けられています。
Mezon de yamate01-20180127132524

ドアを開閉するときに押し釦を押せば

ドアを操作するためのツマミが飛び出てくる仕掛けです。

このような扉の取り付け場所は
風雨にさらされるところにあり

経年劣化すると写真のようにポッキリ折れてしまいます。
Mezon de yamate02-20180127132524

こうなってしまうと開閉できなるなるか
開いたままとなるので交換するのですが

鉄扉を何度も塗り替えており
ビスを緩めるのも、取っ手を取り外すのも

塗料でコテコテになっており一苦労でした。
Mezon de yamate03-20180127132503

取り付けにハンマーを使用したのは久しぶりです。
Mezon de yamate04-20180127132503

他にも数か所破損しているので
徐々に交換したいと思います。


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エスペランサ魚崎での出来事

エスペランサ魚崎で退去が有りましたので
室内確認を行っていた時のことです。

コンセントにテープが貼ってあったので
化粧プレートを破損させてしまったんだろうと思い
02Esperanza-20180127132523.jpg

予めホームセンターでコンセントプレートを購入して
テープを捲ると、なんとコンセントが外れてしまいました。

よく見るとコンセントを固定する金具が紛失しています。
03Esperanza-20180127132524.jpg

永くこの業種に従事してますが

コンセントの金具を紛失している
入居者は初めてでした。

再度ホームセンターに出かけて
プレートを購入することになったんですが
04Esperanza-20180127132523.jpg

破損させたならば、退去の時には自己申告して欲しいところです。


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メールボックスの交換

エスペランサ魚崎
のメールボックスを交換しております

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総戸数78戸あるので
1508496184080-2.jpg

取り外しから取り付け
1508496173979-2.jpg

部屋番号記入まで
1508496164529-2.jpg

丸一日の作業となりました。
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新しいメールボックスはGOOD DESIGN 受賞の
1508496136354-2.jpg

デザイン性に優れたものです。

レターパックライトが入るサイズですので
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使い勝手が良くなりました。

住み心地の良いマンションを目指しております。

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魚崎中町新築戸建てA号地

魚崎中町三丁目に建築中の、新築戸建ての工事現場の風景です。
魚崎中町A号地LDK

広めの玄関を上がると、約18帖のリビングダイニングキッチンが迎えてくれます。床にはガス温水床暖房ヌックを埋め込んでおり、冬でも快適に過ごせます。
魚崎中町A号地脱衣場

奥には脱衣場があり、洗面化粧台、洗浄便座一体型トイレ、一坪ユニットバスがあります。勝手口ドアを設置してますので、生ゴミの仮置きにも使って頂けます。

二階には6帖が二部屋、8帖が一部屋、合計3部屋の洋室を用意しました。
魚崎中町A号地2階東洋室
魚崎中町A号地2階中洋室

東面と西面にバルコニーを設置しており
明るいお部屋になっております。
魚崎中町A号地2階西洋室

詳細はSUUMOに記載しておりますので
そちらをご覧になってください。
魚崎中町A号地2階床

SUUMO記載ページ

エスペランサ魚崎E-1102号室

エスペランサ魚崎E-1102号室の現状回復工事を始めています。

1102号室というと11階ですか?
と聞かれる事が多いのですが1階の2号室です。
どうして頭に1が付いているかは分かりませんが
建築当初の神戸製鋼家族寮の時代からそうなっています。

余談になりますが、神戸にはジークレフシリーズの
分譲マンションが数多くありますが
もともと神戸製鋼所有地だった事をご存じでしょうか
エスペランサ魚崎E-1102-03

1102号室は一階ですので高齢者向きですが
高層階に比べると日差しが入りにくい場所もあるので
エスペランサ魚崎E-1102-02

塗装業者と検討した結果
室内イメージ一新する目的で
大幅に室内色を変更しております。
エスペランサ魚崎E-1102-01

他の部屋とは印象が違いますので
見比べて欲しいと思います。



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第8フタバビル空室がでました

第8フタバビルの5階が空室となりました。
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長期間利用頂きましたので

ボトル棚が経年劣化おり扉を新調発注しました。

床も凹んでいる箇所がありましたので
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補修を依頼しております。

壁のクロスに合わせてコーディネートしましたので

工事完了後をお楽しみください。


募集条件

エスペランサ魚崎W-1603号室の工事

エスペランサ魚崎W-1603号室の内装工事が完了しました。

長期にわたって借りて頂いてた部屋なので
電話線が旧式だったり
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和室だったので床を嵩上げして
フロアタイルを施工して洋室にしています。
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浴室の床もFRP劣化が見られたので
ウメウチ技研に依頼して
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ピッカピカに再生してもらいました。
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水回りキッチンのクロスはフィルム加工しているものを選択しており
油汚れやタバコのヤニ汚れも水拭きや中性洗剤使って落とすことが出来ます。
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また表面強度も優れているので
物がぶつかった時に起こりやすい表層剥がれを防止します。

洋室に採用しているクロスにも
抗菌と汚れ防止と防カビ機能があります。
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一人暮らしで留守がちな方にも
いつも清潔に暮らせる配慮をしました。

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キッチン扉も新品ですので
お部屋さがしされている方は
是非一度内覧ください。

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クリスタルタワーⅡ8階店舗工事完了しました

クリスタルタワーⅡ8階の工事が完了しました。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-01

随分傷んでいた部屋でしたが
クリスタルタワーⅡ8F-2017-06
クリスタルタワーⅡ8F-2017-02

多くの職人さんの努力で
見違えるように綺麗に仕上がってます。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-05

お陰様で申し込みも頂き
現在商談中となっております。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-03

細部の調整と確認は本日行ないますが
クリスタルタワーⅡ8F-2017-04

明け渡しから申し込みまでが
短い日数だったのは

頑張って頂いた職人さんのお陰だと思ってます。
次回も良い仕事をよろしくお願いします。

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ル・ムーブル井村601号室工事完了です

ル・ムーブル井村601号室の内装工事が完了しました。

今までの部屋と明らかに違う箇所は

トイレのドア
ル・ムーブル井村601-04
脱衣所のドア

洋室とダイニングキッチンとの間仕切りドア
ル・ムーブル井村601-05
が変更になりました。

無垢の木材模様で
明るく仕上がっています。

この部屋も洗面台を備え付けたのですが
ル・ムーブル井村601-03

ドアの色が違うだけで
こんなにも部屋の雰囲気が変わるとは
ル・ムーブル井村601-02

驚きを隠さずにはおれませんでした。

お陰様で申し込みが入り契約に向けて進んでおります。

今後も、同様な内装工事を企画しておりますので
ル・ムーブル井村をよろしくお願いします。

水道蛇口からの水漏れ修理

水道蛇口のハンドルを締めているにも関わらず
蛇口の先から、水滴がポタポタ落ちることがありますよね


カクダイのホームページに修理方法の記載があります

通常はケレップ(コマ)を交換することで
ピタッと止水できるのですが

交換した時は止まるのですが
暫くすると、また漏れてくる
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やっかいな水栓が弊社事務所にあったんです。


水栓本体を交換するしかないかなー
とも思っていたのですが
suisen-2017-01.jpg

ダメ元で、ごく少量の水を流しながら
ブラシで清掃したところ


溜まっていた、積もっていた
ゴミや錆が流れ出たようで
(実際には確認できません)

ピタッと止水できるようになりました。

やっかいな水栓蛇口にお困りの際は
是非チャレンジしてみてください。
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プロフィール

専務取締役

Author:専務取締役
勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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