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ボルボXC40のお披露目

業界の先輩がボルボXC40を購入されました。
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以前は大通り挟んだ、隣町でお勤めされてましたが

一度も来店がなかったので(私は何度か訪問しています)
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今回は新車と一緒に来店訪問頂きました。
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クルマニアの私は、早速試乗させて頂いたのですが

SUVとは思えない身軽さと

軽く吹け上がる軽快なエンジンが好印象でした。
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純正でハーマンカードンが装着されているのでオーディオも高品質で

インテリアも落ち着いたイメージでした。

ボルボは鈍重なイメージがありましたが
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良い意味で裏切られる、完成度の高い車輌だと思います。



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三宮で単身用のマンションをお探しの方にメゾンド山手をお勧めします。
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デザインタイルを施工しました。

長年お世話になっている『かいもと陶工』様に
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メゾンド山手とパルメーラ山手のデザインタイル施工を依頼しました。

タイル選定時から入念に打ち合わせして
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見本も多数取り寄せて
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何度も現場で打ち合わせての施工となりました。
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既に住んでおられる方も
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これから内覧される方にもご満足頂けると思います。

三宮エリアで単身者向けマンションをお探しの方に

メゾンド山手と、パルメーラ山手をお勧めします。


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渡月橋と千光寺

京都渡月橋から徒歩20分程の千光寺に行ってきました。
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保津川から千光寺への山道は険しかったですが
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観音堂からの眺めも抜群で(写真はありません)
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道中の保津川の渓谷は美しく
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行きも帰りも楽しめました。
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加西市訪問記

ジオキャッシャーの友人に誘われて加西市を訪問してきました。
Trail road 2019

加西ランドマークタワーのハイキングで汗を流した後は
Kasai Landmark

日吉神社を訪問し
Hiyoshi Shirine

近くにある人気のうどん店『がいな製麺所』
Gaina udon

太麺の田舎うどんを頂きました。


全国から訪問者があり、並んで食べるだけあって美味しかったです。

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社用車N-BOXの点検でディーラーを訪ねた時に

スーパーカブ誕生60周年

累計生産1億台のパンフレットを見かけてからは

俄然気になる車両となりました。

古いカブ90か現行110かで迷いましたが

キャブレターで純国産品質
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レトロで鉄製の90最終型を手に入れています。

クランクケースにクラックが入っていたり
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エンジンオイルがダダ漏れだったり
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手は掛かりましたが

今では息子のように可愛い存在になりました。
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カブを購入したことを伝えても無反応なことが多いのですが

意外によく走り、よく曲がり、乗りやすくて
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驚くほど燃費も良く

整備性も高く満足しています。

皆さんも『カブで始まりカブで終わる』の言葉を、体験されてはいかがでしょうか


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三宮で単身用のマンションをお探しの方にパルメーラ山手をお勧めします。

鍵交換と植樹

2月末を以って6年間働いて頂いた若者が異業種に旅立って行きました。

もともと彼は不動産を希望していた訳ではなく

ゲーム業界を目指していましたので

希望する職務につけて良かったと思っています。


彼の業務の一部を私が代わりに行うのですが

久しぶりの鍵交換が上手く出来ず
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悩みながら実弟に質問したところ
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鍵本体の寸法を間違えている場合は動作しない
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とのアドバイスがありました。

まさか?!と思いながらも確認したところ

明らかに寸法が違っており返品となりました。

専門職の方に現場確認してもらっていたのですが

人がすることですから間違いは仕方ありませんね。


エスペランサ魚崎の花壇が寂しくなっていましたので
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ナンテンと‌ミントとアセビを植えています。
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どうか綺麗な花が咲きますように

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排水口のお掃除

賃貸マンション、分譲マンション等

用途にかかわらず、マンションの廊下や屋上には
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必ず排水口が設置してあります。

この排水口がゴミや泥で詰まると

大雨時には排水不良となり
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雨漏りやエレベーター停止の原因となります。

排水口のビスを外して

溜まっているゴミを清掃するだけの作業です。

ビスが錆びついている場合は
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ハンマーで衝撃を与えるか潤滑スプレーで緩めましょう。




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鉄皿の焼き肉




神戸にも鉄皿焼肉店がオープンしました。

辛味噌鉄板竜ちゃん
神戸市中央区中山手通1丁目13−16 中一ビル102
078-515-6229

博多ではメジャーなB級グルメですが
関西では神戸と京都だけのように思います。

熱々の鉄皿の上に
ニンニクとスジ肉を炒めた
シンプルな料理ですが

辛味噌と混ぜ合わせて食べると
絶品料理に変化します。

大将も気さくな方でしたので
永く営業を続けて欲しく思います。



看板広告灯器具交換

第10フタバビルの屋上には広告塔が設置されています。
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周りに何も遮るものがなく風雨に晒される
Futaba No10-201902150901

照明器具の腐食が進行してきました。

従来の電気工事士は多忙でしたので
Futaba No10-201902150903

清掃業業者の紹介で来て頂いた
Futaba No10-201902150904

アールケイ電機さんに予防整備して頂きました。
Futaba No10-201902150902

良心的で丁寧な作業ありがとうございました。


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パルメーラ山手にデザインタイル

パルメーラ山手1階進入路にデザインタイルを検討しております。
パルメーラ201902081915-04

ミドルハイクラス単身用途のマンションですが

1階エントランスが寂しいので
パルメーラ201902081915-03

タイル職人と打ち合わせを行いました。

仕事に疲れて帰宅した時に
パルメーラ201902081915-01
(注)黒い縦線は落書きではありません。

心地良く出迎えてくれるマンションを目指しています。


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PCBの調査

神戸市役所から古い建物で使用している
照明器具内部部品の調査依頼がありました。
エスペランサ20190202172901

昭和47年ぐらいの蛍光灯の安定器には
PCBが使用されているらしく
エスペランサ20190202172902

猶予期間を過ぎると処分出来なくなると
脅し文書が送られてきました。

エスペランサ魚崎が昭和47年築なので
天井や壁に取り付けられている照明器具を
片っ端から分解して銘板を撮影していきます。
エスペランサ20190202172903

事務所に戻って、日本照明工業会
エスペランサ20190202172904


パナソニックのホームーページを閲覧して
判別するのですが、結局型番からは分からなかったので

力率の計算を行い

力率=消費電力(W)/電圧(V)×電流(A)

全ての器具が85%以下であることを確認しました。

分解する時に樹脂が欠けたりして
修理が必要となった照明器具もあったのですが

電気計算などは、学生時代に戻ったような気分になりました。


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島進の鍋

業界の先輩に声をかけて頂き

滅多に予約が取れない新長田の『鳥進』に連れて頂きました。
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新長田駅から5分程歩いた
鄙びた商店街の中にその店はあります。
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生でも食べれそうな鶏肉を
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さっとだし汁の中をくぐらせるしゃぶしゃぶは絶品でした。
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野菜タップリとツミレの鍋も相性バッチリです。

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満腹になってしまい、締めのラーメン迄完食出来ませんでしたが
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絶品鶏肉を堪能させて頂きました。
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新長田の若者は屋根を歩くようですが
我々オッサンはおとなしく帰路に着きました。


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六甲山縦走3分の1パートⅡ

友人のジオキャッシャーに誘われて

六甲山縦走3分の1パートⅡに参加してきました。

当初は6名の予定でしたが

仕事の都合で二名が脱落してしまい

神戸電鉄鵯越駅朝8時に集まったのは

おっさんとミセスの四名です。

1月上旬ですから気温は低いものの

晴天に恵まれて心地よいハイキング日和となりました。

鵯越駅から菊水山に登り天王谷に降りる。

鍋蓋山と再度山を登って市ヶ原に降りる。
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摩耶山を登って掬星台の通過して

登ったり降りたりを繰り返して
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六甲ケーブル駅に到着したのは午後5時でしたが
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摩耶山手前の稲妻坂と天狗道には閉口しました。

何度休憩したか覚えておりません。

25km走破しましたが

打ち上げと称して焼き鳥店に行っちゃいましたので

プラスマイナスゼロのようです。


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中山手コーポ募集しております。

中山手コーポの603号室を募集しております。

中山手コーポ掲載中のページ

中山手コーポは通常の分譲マンションと違っていて
生田警察署

南隣地の生田神社の敷地に面しています。

生田神社の境内を切り取ったような形となっており
生田神社

その昔は生田神社の敷地だったようです。
生田弁財天

生田神社に面していることで
恋愛成就

太鼓の音が聞こえてきたりもするのですが

生田の森で日頃のストレスを癒すこともできます。
生田の森石碑

周囲には高層ビル、高層マンションが立ち並ぶ中で
生田の森

木々に囲まれる場所は早々ないと思います。
生田の森2

撮影中も多くの方が訪問されており
生田の森神木

シャッターチャンスが限られていました。

西隣地には生田警察署と神戸税務署もあります。
神戸税務署

三宮でご商売されている方にお勧めの物件です。

ぜひご検討をお願い申し上げます。


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よしもと西梅田劇場

明けましておめでとうございます

本年も宜しくお願い申し上げます


冬期休暇も終わり1月6日より通常営業とさせて頂いております。


昨年は地震、西日本豪雨、台風21号の被災があり

体調も不安定でしたので

休暇中は静養することにしていたのですが

家族からは吉本新喜劇ぐらいは

連れて行ってほしいリクエストがあり

以前から気になっていた西梅田劇場を訪問してきました。


JR大阪駅西側にあった郵便局を
2019-01-02 121514

解体した跡地に仮設テントで運営されています。

木製の床に、クッション付きパイプ椅子と

いつでも解体出来るようになっており

ゆくゆくは閉館されることが伺えました。

すっちーに会うことは出来ませんでしたが

川畑・酒井座長の軽快なトークを楽しませて頂きました。

いつまで開催されるか不明ですが

大阪駅からすぐの立地ですので
2019-01-02 121630
新喜劇に興味のある方にはお勧めの場所です。


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大仏鉄道遺構めぐり

京都の加茂駅から奈良駅付近まで僅か9kmを
大仏鉄道3

たった9年間しか運行されていなかった
大仏鉄道1

幻の大仏鉄道遺構跡のハイキングに行ってきました。

JR大阪駅から大和路快速に乗ると
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加茂駅まで1時間程度で到着できるのですが

たった1時間で大都会から

自然あふれる単線非電化区間まで移動できる事に驚かされます。
大仏鉄道2

遺構巡りとパンフレットは記載されてましたが
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レールや駅舎は残っておらず
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橋脚しか見当たりませんでしたが
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高低差もなく開けた自然の中を歩くコースは楽しめました。
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コース上にジオキャッシングが設置されており

それも訪問する理由の一つでしたが(笑)


万歩計によると20kmも歩きましたので
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おとな旅あるき旅で紹介されていた
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豚カツぽくぽくで大和豚を頂き帰路につきました。
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春や秋にはお勧めのハイキングコースだと思います。


三宮で単身用の賃貸マンションをお探しの方に


メゾンド山手をお勧めします。

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第10フタバの屋上

特殊建築物の調査で第10フタバの屋上に居ります。
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おっさんになってから高所恐怖症を発症しており

屋上での点検作業が苦手になってきました。

平成17年に建築された建物ですが
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13年経過すると劣化が始まっています。
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エレベーター機械室の屋根の防水
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連結送水管消防補給水槽からの水染み
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看板を照らす照明器具のアーム腐食等

緊急性はないですが

症状が軽度なうちに対処しておくと、後々大事に至らなくなります。

協力業者に依頼したところ、早々に対応頂けました。

いつも早急に対応頂きありがとうございます。



第10フタバ701号室は募集しております。

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中山手コーポ603号募集開始しました

中山手コーポ603号の賃貸空室募集を行っています。

生田神社の北側にある人気の物件です。
写真 2017-02-01 14 33 25

中山手コーポが建っている場所は
写真 2017-02-01 14 34 03

昔は生田神社の敷地だったらしく
写真 2017-02-01 14 34 25 (1)

建物南側の生田の森が敷地内の庭園のように思えてきます。
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三宮都会のオアシスとして多くの方が訪れるパワースポットです。
写真 2017-02-01 14 41 55


中山手コーポは分譲マンションでして
中山手コーポ外観東から

603号室は分譲賃貸として利用して頂くことになります。
中山手コーポ外観西から2

もともと変形のLDKでしたが
中山手コーポ603号2008-リビング

リノーベーションして一つの部屋に繋ぎ

日当たりの良い9畳のリビング兼洋室になっています。


南向きのバルコニーですが
中山手コーポ603号2008-ダイニング・キッチン

神様に向かって洗濯物を干してはいけないとの、神社からの要望に応えて目隠し付きとなっています。


キッチン、ユニットバス、トイレは
中山手コーポ603号2008-キッチン
中山手コーポ603号2008-トイレ
中山手コーポ603号2008-脱衣場
中山手コーポ603号2008-浴室
中山手コーポ603号2008-脱衣場

ごく普通の設備ですが

立地が自慢の物件です。
中山手コーポ603号2008-眺望

是非ご覧になってください。



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不動産関連業者対抗カートレース大会

11月21日 神戸スポーツサーキットで開催された

不動産関連業者対抗カート大会に参加してきました。

主催者のヤマト住建の山上様

神戸不動産リアルティの白石様

3回も参加させて頂き、また楽しませて頂きありがとうございます。



このイベントは年に2回程度開催されているのですが

神戸市西区伊川谷にある

神戸スポーツサーキットを貸し切って行われるイベントでして

①練習走行とタイム順にクラス分け

②クラス分けでのスプリントレース

③パートナーと一緒に60分耐久レース

以上の熟考された三部構成となっており

初心者から上級者まで楽しめる大会になっています。

結果はAクラス三位、耐久レース三位とまずまずだったのですが

パートナーに恵まれたり、ライバルと駆け引きしたりと

非日常を楽しめた時間になりました。

この出会いから新しいビジネスが始まることを期待しております。

A Class 決勝映像

耐久レース


神戸で単身向けワンルームマンションをお探しの方へ

パルメーラ山手をお勧めします。



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パルメーラ山手募集中!

パルメーラ山手502号室を募集しております。

山手幹線から不動坂を歩きます。

坂の名前が付いてますが、緩やかな傾斜なのでご安心ください。

2分ほど歩くと右手にマンションが見えてくるので
01パルメーラ山手1階エントランス

植栽を見ながらオートロックを解錠して
02-1パルメーラ山手1階通路

エレベーターに乗り込んで5階で降ります。
02-2パルメーラ山手エレベーター乗り場

03パルメーラ山手502号エレベーター前

04パルメーラ山手5階廊下

少し広い玄関上がって、右手には洗濯機置場とIHキッチンがあり
05パルメーラ山手502号通路

05パルメーラ山手水周り

06パルメーラ山手502号キッチン

左手にはユニットバスが設置されています。
07パルメーラ山手502号ユニットバス

浴室の隣にトイレがあり温水洗浄便座が取り付けられています。
08パルメーラ山手502号トイレ

洋室は天井が高く6畳の割には圧迫感がなく
09パルメーラ山手502洋室

棚板付きのクローゼットもあります。
10パルメーラ山手502号洋室クローゼット

広いバルコニーは洗濯物も干しやすいですよ
パルメーラ山手502号バルコニー

神戸電子専門学校まですぐなので、神戸電子生さんに好評です(^.^)
神戸電子専門学校西館

飛行機♪新幹線♪どこに向かうのもあなた次第(^_^)/~

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プロフィール

専務取締役

Author:専務取締役
勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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