エスペランサ魚崎E-1102号室

エスペランサ魚崎E-1102号室の現状回復工事を始めています。

1102号室というと11階ですか?
と聞かれる事が多いのですが1階の2号室です。
どうして頭に1が付いているかは分かりませんが
建築当初の神戸製鋼家族寮の時代からそうなっています。

余談になりますが、神戸にはジークレフシリーズの
分譲マンションが数多くありますが
もともと神戸製鋼所有地だった事をご存じでしょうか
エスペランサ魚崎E-1102-03

1102号室は一階ですので高齢者向きですが
高層階に比べると日差しが入りにくい場所もあるので
エスペランサ魚崎E-1102-02

塗装業者と検討した結果
室内イメージ一新する目的で
大幅に室内色を変更しております。
エスペランサ魚崎E-1102-01

他の部屋とは印象が違いますので
見比べて欲しいと思います。



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新しい相棒

新しい仲間が入ってきました。

彼の名前はN-BOXと言います。
N-BOX-01.jpg

9月1日にイメージチェンジしており

様々な面で大人に成長したそうです。
N-BOX-02.jpg



様々なメーカーから発表搭載されている運転支援システムですが

ホンダはセンシングの名前でドライバーをサポートしてくれます。

通常に運転している際には

何も介入してきませんが
N-BOX-03.jpg


うっかり運転してた時には

サインと警告音で注意を促してくれます。
N-BOX-04.jpg


人間のミスを助けてくれるセンシング

事故が減ることは間違いないと思います。
N-BOX-05.jpg

ドライバーズカーを造り続けてきたホンダが

今後、どのような方向性に進んで行くのか楽しみです。

シューズボックスを設置してます

エスペランサ魚崎の空室募集中の部屋に
シューズボックスを設置してみました。

シューズボックス

古いマンションなのでシューズボックスが
設置されていなかったのですが


玄関の脇に目隠し衝立があり
この限られたスペースにピッタリ収まる

シューズボックスはそうそうないのです。

IKEA
ニトリ
ホームセンターコーナン

様々な場所を訪れましたが
結局はネット購入になりました^^;
シューズボックス2

衝立の色と合わせたかったのですが
売り切れで仕方なくこの色になりましたが

あるのと、無いのとは雲泥の差でして
設置後間もなく申し込みを頂けました。

シューズボックス設置は続けていこうと思います。

津山まなびの鉄道館を訪問しました

岡山県北部の津山市には

1936年に建築された扇型の機関車庫が現存しています。

京都の梅小路についで二番目の規模だそうです。

利用頻度の少なくなった車庫を

2016年にリニューアルオープンしたのが

津山まなびの鉄道館になります。
2017-07-02-01.jpg


神戸から津山までは結構距離があるので

なかなか行けずじまいだったんですが

作用のひまわり畑と絡めて訪問することにしました。

駐車料金無料!

入園料金300円にしては楽しめる施設だと思いました。

鉄道に興味がない人にはお勧めできませんが
2017-07-02-02.jpg

子供を遊ばせるには安くてお勧めの施設です。

魚崎中町新築戸建

魚崎中町新築戸建の造成工事が始まりました。
UozakiNakamachi1.jpg

120坪の土地を四区画に分筆して
UozakiNakamachi2.jpg

A号地とB号地の基礎工事が始まっております。
UozakiNakamachi3.jpg

現段階でC号地とD号地は未確定です。
UozakiNakamachi4.jpg


阪神電鉄特急停車駅の魚崎駅から
私の脚で6分ぐらいだったでしょうか

JR利用ならば六甲ライナー魚崎駅を経由すれば
JR住吉駅まで一駅で所要時間は3分のようです。

六甲ライナー魚崎駅

朝夕の通勤時間帯には
3分程度おきに列車がやってくるようで便利な駅です。

六甲ライナー時刻表

価格や仕様が決定すれば
SUUMOに掲載する予定です。

今後もよろしくお願いします。

エアコンの分解洗浄

事務所のエアコン分解洗浄を、大扇サービスに依頼しました。
2017-07-31 101338 (1)

熱交換器のスプレー薬品洗浄をこなせる業者は、数多くあると思うのですが

シロッコファンまで分解してまで洗浄する業者は少ないのではないでしょうか


フィルターを定期的に洗浄するのはもちろんの事ですが

フィルターで除去出来なかった埃は、室内機内部に堆積され

空気を冷やしたり、温めたりする効率を引き下げます。


効率が悪くなると、室内機は連続運転に近くなり

電気料金が2割程度増加することがメーカーから発表されています。

分解洗浄後は、はっきりと体感できるぐらいフレッシュエアーが流れてくるようになりました。
2017-07-31 101338 (2)

業務用エアコンを使用されている方は、定期的な分解洗浄をお勧めします。

灘五郷の中にある魚崎郷

エスペランサ魚崎や魚崎コーポが建築されている地域は
古くから魚崎郷と呼ばれており灘五郷に属しております。

灘五郷は室町時代から受け継がれる日本一の酒どころです。

一般的に灘の酒は、山田錦を硬水で仕込み
強く発酵させ短期間で製造される辛口の日本酒にですが

今日は魚崎郷の工場並びに試飲ができる店内を散策してきました。
浜福鶴吟醸工房

東から浜福鶴吟醸工房
浜福鶴吟醸工房桶

駐車場には製造で使用する桶が展示しています。

広くはない店内ですが
拘りのお酒を、拘りの杜氏が説明してくれます。
浜福鶴吟醸工房店内

取り引き先の税理士に紹介してもらった酒蔵ですが
魚崎郷では一番のお気に入りになっています。

浜福鶴の隣りにあるのが櫻正宗です。
櫻正宗工場

浜福鶴とは違って道路を挟んで
展示館と工場があり規模の大きさを感じさせられます。
櫻正宗道路

宮内庁御用達の看板があり由緒ある酒蔵のようで
櫻正宗看板
櫻正宗店内

超高級な純米大吟醸酒も販売されてました。
櫻正宗高級

高給櫻正宗から西に行くと住吉川を渡り
魚崎郷
住吉川河口

渡ってすぐの場所に菊正宗があり
日本酒の製造方法の展示物がありました。
菊正宗の由来
菊正宗看板

さらに西に行くと、大工場の白鶴があるのですが
16時までの入館となっており見学はできませんでした。
白鶴

酒好きにはたまらない地域が魚崎にあります。

エスペランサ魚崎

魚崎コーポをよろしくお願いします。

佐用町のひまわり園

佐用町の宝蔵寺で開催されている

ひまわり園を家族で訪問してきました。
sayou himawari

町内の6箇所の畑を順番に開花させており

7月上旬から8月上旬まで楽しむことができます。

私が訪問した時は、少し早かったようですが

それでも見事な咲き誇りでした。

ひまわりだけでなく、お米や野菜も販売しています。

神戸市からだと2時間以内で到着できるお勧めの場所です。


佐用町のホームページ

第8フタバビル空室がでました

第8フタバビルの5階が空室となりました。
Futaba-No8-2017-01.jpg



長期間利用頂きましたので

ボトル棚が経年劣化おり扉を新調発注しました。

床も凹んでいる箇所がありましたので
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補修を依頼しております。

壁のクロスに合わせてコーディネートしましたので

工事完了後をお楽しみください。


募集条件

山の辺の道

友人から山の辺の道ハイキングに誘われましたので

天理から桜井まで約16kmを歩いてきました。
Yamanobe Road-13

山の辺の道には
中学の学校行事で訪問したことがありますが
Yamanobe Road-14

その後一度も訪問したことがなく
今回が二回目の訪問になりました。
Yamanobe Road-15
Yamanobe Road-16

舗装路や石畳や山道を歩くので
運動靴は必須ですが

緩やかなアップダウンしかありませんので
私のような初心者でも余裕をもって完走できました。

日本最古と言われる石上神宮

三輪山をご神体とする大神神社

倭迹迹日百襲姫(やまとととひももそひめ)
の箸墓古墳(はしはかこふん)
Yamanobe Road-25

様々な歴史的建造物を
整備された休憩所を利用しながら歩けます。

途中大雨に降られてしまいましたが
心地よい一日を過ごすことができました。
Yamanobe Road-38

歴史に興味のある方に、是非お勧めさせて頂きます。

エスペランサ魚崎W-1603号室の工事

エスペランサ魚崎W-1603号室の内装工事が完了しました。

長期にわたって借りて頂いてた部屋なので
電話線が旧式だったり
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和室だったので床を嵩上げして
フロアタイルを施工して洋室にしています。
W-1603-2017-01.jpg
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浴室の床もFRP劣化が見られたので
ウメウチ技研に依頼して
W-1603-2017-04.jpg

W-1603-2017-09.jpg

ピッカピカに再生してもらいました。
W-1603-2017-06.jpg

水回りキッチンのクロスはフィルム加工しているものを選択しており
油汚れやタバコのヤニ汚れも水拭きや中性洗剤使って落とすことが出来ます。
W-1603-2017-07.jpg

また表面強度も優れているので
物がぶつかった時に起こりやすい表層剥がれを防止します。

洋室に採用しているクロスにも
抗菌と汚れ防止と防カビ機能があります。
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一人暮らしで留守がちな方にも
いつも清潔に暮らせる配慮をしました。

W-1603-2017-11.jpg

キッチン扉も新品ですので
お部屋さがしされている方は
是非一度内覧ください。

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ステューディオ北野外壁補修




ステューディオ北野の
外壁補修工事が完了しました。

平成10年築の震災後の建物ですが
ALC外壁の目地コーキングに
経年劣化が発生してましたので

オーナー様に承諾を頂いての
工事着工となりました。

基本的な外壁色の変更はせずに
防水機能の回復を目的として

バルコニーの防水施工
屋根の塗装と補修
ALC外壁塗装
ALCの目地補修を行っております。

高所恐怖症なので下を見ないように

足場に登り工事の点検と
手直しの依頼を行いました。

村上工務店と下請け業者の皆様
丁寧で適切な施工を頂き
ありがとうございました。

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五色台の展望台

少し前のことになりますが
香川県の五色台に行ってきました。
goshikidai-02.jpg

坂出市から30分ほど東に車を走らせたところにあります。

海岸沿いを走るので、到着するまでも気持ち良いのですが

駐車場から少しあるいて展望台に到着すると
絶景が待ち受けています。

瀬戸内海の小さな島々

島の間を縫うように走る船

展望台は二箇所あるので
別々の風景を楽しむ事ができます。

都会の喧騒を忘れさせてくれる景色です。
goshikidai-01.jpg

絶景好きのかたは、是非訪れてください。

五色台の展望台 Google map


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クリスタルタワーⅡ8階店舗工事完了しました

クリスタルタワーⅡ8階の工事が完了しました。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-01

随分傷んでいた部屋でしたが
クリスタルタワーⅡ8F-2017-06
クリスタルタワーⅡ8F-2017-02

多くの職人さんの努力で
見違えるように綺麗に仕上がってます。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-05

お陰様で申し込みも頂き
現在商談中となっております。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-03

細部の調整と確認は本日行ないますが
クリスタルタワーⅡ8F-2017-04

明け渡しから申し込みまでが
短い日数だったのは

頑張って頂いた職人さんのお陰だと思ってます。
次回も良い仕事をよろしくお願いします。

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80周年記念式典

今日は取引先企業の80周年式典に参加してきました。

式典中の話で
ありがたい内容を聞くことができて
参加させて頂いたことに感謝しております。

一つの企業が80年もの長い歳月の間
同じ理念を継続して

すべての社員に浸透させていることの
素晴らしさを褒めておられた方がおられました。


地域経済の為に
地元の企業の為の

お役立ちを企業理念の一つとして
80年間続けられているそうです。

簡単なことに思えて
簡単にできることではないと思いますが

今の自分に、今の会社に
少しでも取り入れたいと思っております。

ル・ムーブル井村601号室工事完了です

ル・ムーブル井村601号室の内装工事が完了しました。

今までの部屋と明らかに違う箇所は

トイレのドア
ル・ムーブル井村601-04
脱衣所のドア

洋室とダイニングキッチンとの間仕切りドア
ル・ムーブル井村601-05
が変更になりました。

無垢の木材模様で
明るく仕上がっています。

この部屋も洗面台を備え付けたのですが
ル・ムーブル井村601-03

ドアの色が違うだけで
こんなにも部屋の雰囲気が変わるとは
ル・ムーブル井村601-02

驚きを隠さずにはおれませんでした。

お陰様で申し込みが入り契約に向けて進んでおります。

今後も、同様な内装工事を企画しておりますので
ル・ムーブル井村をよろしくお願いします。

水道蛇口からの水漏れ修理

水道蛇口のハンドルを締めているにも関わらず
蛇口の先から、水滴がポタポタ落ちることがありますよね


カクダイのホームページに修理方法の記載があります

通常はケレップ(コマ)を交換することで
ピタッと止水できるのですが

交換した時は止まるのですが
暫くすると、また漏れてくる
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やっかいな水栓が弊社事務所にあったんです。


水栓本体を交換するしかないかなー
とも思っていたのですが
suisen-2017-01.jpg

ダメ元で、ごく少量の水を流しながら
ブラシで清掃したところ


溜まっていた、積もっていた
ゴミや錆が流れ出たようで
(実際には確認できません)

ピタッと止水できるようになりました。

やっかいな水栓蛇口にお困りの際は
是非チャレンジしてみてください。

ネジザウルスの効果

エスペランサ魚崎のキッチン扉を取り替えています。
moblog_70f0b186.jpg

扉のネジ頭が舐めており
プラスドライバーで歯が立ちません。

以前から耳にしていた
ネジザウルスを思い出したので

アストロプロダクツで購入し
試したところ

あっという間に外れたそうです。
20170513 110747

舐めて取り外せなくなった

ネジにはネジザウルスをお勧めします。
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クリスタルタワーⅡの工事着工します

東門筋に面している
クリスタルタワーⅡ8階店舗の工事を開始します。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-05

退去後の店内をみて
思わずため息が漏れます。
クリスタルタワーⅡ8F-2017-04

殆ど掃除してなかったようで
かなり汚れており

奇抜なフィルムシール施工は
除去するのには手間な気配
クリスタルタワーⅡ8F-2017-01

このままで貸し出しすることは出来ませんので
クリスタルタワーⅡ8F-2017-02

通常は、工程最後のハウスクリーニングを
一番最初に行うことにしました。

清掃後の写真はありませんが
随分と綺麗になっており

このままでも貸せそうな感じになってきましたが
もっとレベルを上げて参りますので

工事完成迄、乞うご期待ください

ゴールデンウィーク日記

ゴールデンウィークは、京都府丹後半島にある
伊根町に家族と行ってきました。

海に面した場所に家屋が建てられており

1階は船の倉庫
2階は住居となっている独特な建物に宿泊できます。
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街全体が観光施設になっているのではなく
隣地が漁師だったりするので気遣いは必要です。


舟屋の宿 まるいち

素泊まりのみですので、夕食は外出する必要がありますが
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レストラン舟屋日和

二階から目の前オーシャンビューは心癒されました。


翌日は旅番組で取材されてた

Ine-02.jpg

手打ち本うどん どんどんや に訪問

店内ほぼ満席でしたが
偶然空いた席に通されました。

写真の海藻うどんには

名産のアカモクが入っていて
独特の食感と味が絶妙でした。

お土産は
道の駅 舞鶴港とれとれセンター ですが

一度目は満車で入れず
夕方、二度目の訪問でやっと入庫できるぐらいの
大人気の施設でした。
Ine-04.jpg

三日間の休暇を堪能しましたので

今日から、また気を引き締めて業務に励みたいと思います。



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プロフィール

専務取締役

Author:専務取締役
勤務中に犯人逮捕協力し、生田署長より、のじぎく賞を頂きました。

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